Estimation théorique
Les Roussets,44130 Fay de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Roussets,44130-Fay de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 5 | LES ROUSSETS | 2 | 52 | 296 | 200000€ | 3846€ |
2021-07-07 | 51 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 115 | 818 | 250000€ | 2174€ |
2020-06-19 | 5278 | LES ROUSSETS | 7 | 190 | 725 | 380000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 11 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 114 | 621 | 270000€ | 2368€ |
2021-02-18 | 41 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 118 | 592 | 260000€ | 2203€ |
2021-08-25 | 37 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 97 | 579 | 221000€ | 2278€ |
2023-04-04 | 10 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 87 | 450 | 227500€ | 2615€ |
2020-11-25 | 35 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 69 | 671 | 236000€ | 3420€ |
2021-03-05 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 87 | 441 | 162000€ | 1862€ |
2022-12-16 | 14 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 153 | 795 | 396154€ | 2589€ |
2019-08-13 | 8 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 122 | 797 | 244000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 1 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 105 | 566 | 195000€ | 1857€ |
2020-06-05 | 5 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 97 | 404 | 195000€ | 2010€ |
2022-05-03 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 105 | 380 | 199000€ | 1895€ |
2021-12-15 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 87 | 361 | 189550€ | 2179€ |
2019-10-29 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 86 | 294 | 155000€ | 1802€ |
2019-10-07 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 105 | 525 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-30 | 14 | RUE GEORGES SICARD | 6 | 164 | 599 | 208000€ | 1268€ |
2021-06-14 | 20 | RUE GEORGES SICARD | 3 | 49 | 375 | 50000€ | 1020€ |
2021-06-28 | 5161 | LES HAIES | 6 | 175 | 90 | 410000€ | 2343€ |
2021-05-27 | 6 | IMP MARJELHENE | 4 | 89 | 256 | 260000€ | 2921€ |
2022-05-12 | 10 | RUE GEORGES SICARD | 6 | 161 | 0 | 300000€ | 1863€ |
2023-03-21 | 1 | LA COURBE | 4 | 100 | 2424 | 300000€ | 3000€ |
2021-11-08 | 11 | RUE GEORGES SICARD | 4 | 91 | 481 | 265000€ | 2912€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 582 | 240000€ | 2000€ |
2020-07-08 | 5 | LA COURBE | 5 | 106 | 1055 | 110000€ | 1038€ |
2022-10-31 | 5153 | LA BUCHERE | 4 | 120 | 95 | 235850€ | 1965€ |
2023-04-24 | 20 | LE CHATEL | 6 | 157 | 1007 | 325000€ | 2070€ |
2021-07-27 | 16 | LE CHATEL | 5 | 120 | 300 | 245000€ | 2042€ |
2021-12-09 | 1 | IMP MARJELHENE | 5 | 88 | 600 | 260000€ | 2955€ |
2022-11-03 | 1 | RUE GEORGES SICARD | 2 | 40 | 131 | 102000€ | 2550€ |
2019-06-24 | 25 | PL SAINT MARTIN | 5 | 120 | 195 | 100000€ | 833€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 581 | 225000€ | 2557€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 60 | 262 | 142000€ | 2367€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DES AJONCS | 4 | 82 | 600 | 310000€ | 3780€ |
2021-11-23 | 1 | IMP DU LOGUY | 3 | 70 | 212 | 224000€ | 3200€ |
2021-08-09 | 31 | LA CROIX COUEDEL | 5 | 99 | 1062 | 190000€ | 1919€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 84 | 125 | 177000€ | 2107€ |
2019-05-17 | 2 | LA BUCHERE | 5 | 158 | 189 | 240000€ | 1519€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 62 | 122 | 150000€ | 2419€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES AJONCS | 5 | 103 | 639 | 250000€ | 2427€ |
2023-02-09 | 8 | RUE JEAN FOURAGE | 3 | 62 | 85 | 117000€ | 1887€ |
2023-06-19 | 12 | RUE DES AJONCS | 5 | 100 | 622 | 320000€ | 3200€ |
2021-10-19 | 15 | PL SAINT MARTIN | 2 | 47 | 66 | 90000€ | 1915€ |
2021-08-26 | 15 | PL SAINT MARTIN | 1 | 28 | 63 | 68500€ | 2446€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DES AJONCS | 4 | 90 | 675 | 233000€ | 2589€ |
2020-07-21 | 7 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 99 | 644 | 250000€ | 2525€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 150 | 106 | 89000€ | 593€ |
2020-07-01 | 5131 | RUE JEAN FOURAGE | 4 | 118 | 160 | 90000€ | 763€ |
2020-02-24 | 3 | RUE JEAN FOURAGE | 5 | 125 | 85 | 120000€ | 960€ |
2022-09-19 | 3 | RUE JEAN FOURAGE | 5 | 125 | 85 | 300000€ | 2400€ |
2019-07-01 | 4 | IMP DE LA GRAINETERIE | 4 | 150 | 183 | 280000€ | 1867€ |
2021-06-22 | 1 | RUE JEAN FOURAGE | 6 | 111 | 687 | 268000€ | 2414€ |
2021-08-19 | 5 | RUE JEAN FOURAGE | 4 | 112 | 90 | 165000€ | 1473€ |
2020-08-26 | 9 | RUE JEAN FOURAGE | 3 | 76 | 82 | 125000€ | 1645€ |
2020-03-05 | 11 | RUE JEAN FOURAGE | 5 | 118 | 133 | 190000€ | 1610€ |
2022-09-29 | 11 | RUE JEAN FOURAGE | 5 | 118 | 133 | 240000€ | 2034€ |
2020-08-27 | 4 | LA COURBE | 4 | 80 | 929 | 174000€ | 2175€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 163 | 272650€ | 1759€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DU PETIT BAL | 5 | 130 | 1048 | 240000€ | 1846€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DU PETIT BAL | 4 | 95 | 836 | 245000€ | 2579€ |
2022-06-24 | 25 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 68 | 723 | 180000€ | 2647€ |
2022-05-31 | 5 | RUE PIERRE POTIRON | 2 | 60 | 82 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 2 | LA RICHAUDAIS | 4 | 93 | 3597 | 209000€ | 2247€ |
2019-10-30 | 18 | LA RICHAUDAIS | 3 | 150 | 912 | 230000€ | 1533€ |
2023-03-08 | 18 | LA RICHAUDAIS | 3 | 150 | 912 | 352000€ | 2347€ |
2022-06-14 | 14 | LA COURBE | 3 | 102 | 557 | 170000€ | 1667€ |
2022-03-22 | 1 | LA BERNARDAIS | 4 | 139 | 530 | 367000€ | 2640€ |
2021-07-19 | 17 | LA COURBE | 5 | 133 | 519 | 292000€ | 2195€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 408 | 299900€ | 2499€ |
2019-07-15 | 4 | LA BERNARDAIS | 4 | 91 | 2000 | 160000€ | 1758€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 301 | 908 | 570000€ | 1894€ |
2019-09-27 | 12 | LA RICHAUDAIS | 4 | 131 | 685 | 330000€ | 2519€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 75 | 411 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-09 | 24 | LA BUCHERE | 4 | 135 | 903 | 185927€ | 1377€ |
2019-07-01 | 2 | LA MADELEINE | 6 | 126 | 500 | 235000€ | 1865€ |
2022-03-23 | 15 | LA BERNARDAIS | 4 | 73 | 1504 | 166366€ | 2279€ |
2019-12-11 | 25 | RUE DE MALACQUET | 2 | 193 | 1115 | 160000€ | 829€ |
2022-10-12 | 30 | RUE DE MALACQUET | 5 | 130 | 415 | 290500€ | 2235€ |
2021-11-09 | 50 | RUE DE MALACQUET | 6 | 132 | 776 | 285200€ | 2161€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DE MALACQUET | 3 | 60 | 763 | 195000€ | 3250€ |
2021-12-01 | 54 | RUE DE MALACQUET | 5 | 88 | 845 | 180000€ | 2045€ |
2022-08-08 | 17 | LA GUERINAIS | 3 | 66 | 204 | 193000€ | 2924€ |
2022-09-16 | 14 | LA MARE AUBIER | 4 | 73 | 440 | 230000€ | 3151€ |
2021-03-01 | 3 | LA MARE AUBIER | 4 | 92 | 723 | 220000€ | 2391€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE MALACQUET | 4 | 100 | 689 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-24 | 23 | PARIGNAC | 5 | 105 | 121 | 210000€ | 2000€ |
2022-05-11 | 5 | LA MARE AUBIER | 4 | 97 | 1052 | 242400€ | 2499€ |
2020-05-18 | 17 | LA GUERINAIS | 3 | 92 | 991 | 133000€ | 1446€ |
2019-08-14 | 6 | LA GUERINAIS | 1 | 60 | 756 | 70000€ | 1167€ |
2019-06-11 | 26 | RUE DES SPORTS | 3 | 71 | 560 | 170000€ | 2394€ |
2021-11-16 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 111 | 523 | 272500€ | 2455€ |
2023-06-09 | 34 | LE BREIL | 4 | 103 | 972 | 280000€ | 2718€ |
2022-02-10 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 144 | 552 | 275000€ | 1910€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA LANDE DU BOURG | 7 | 248 | 500 | 495300€ | 1997€ |
2020-09-24 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 147 | 412 | 257000€ | 1748€ |
2022-01-11 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 147 | 412 | 280000€ | 1905€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 57 | 517 | 136000€ | 2386€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 57 | 517 | 180000€ | 3158€ |
2022-08-24 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 432 | 270000€ | 2755€ |
2020-12-07 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 638 | 230000€ | 2706€ |
2022-07-08 | 42 | HERPION | 4 | 128 | 535 | 467100€ | 3649€ |
2020-06-30 | 33 | PARIGNAC | 4 | 104 | 680 | 190000€ | 1827€ |
2021-04-29 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 433 | 218750€ | 2769€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 133 | 918 | 228000€ | 1714€ |
2020-06-30 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 425 | 205000€ | 2563€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 126 | 762 | 130000€ | 1032€ |
2019-05-10 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 408 | 220000€ | 2391€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 332 | 120000€ | 1765€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 597 | 250000€ | 1923€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DU PUISATIER | 5 | 108 | 778 | 310000€ | 2870€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DU PUISATIER | 2 | 41 | 61 | 105000€ | 2561€ |
2022-09-19 | 5242 | LE VADA | 3 | 108 | 34 | 213150€ | 1974€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 65 | 423 | 220000€ | 3385€ |
2020-09-01 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 151 | 150000€ | 2308€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE LA FORGE | 5 | 145 | 1169 | 280000€ | 1931€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DU PUISATIER | 4 | 102 | 238 | 222000€ | 2176€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU MOULIN | 2 | 57 | 360 | 160000€ | 2807€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DU PUISATIER | 3 | 88 | 1015 | 330000€ | 3750€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DU PUISATIER | 7 | 159 | 387 | 330000€ | 2075€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DU PUISATIER | 5 | 122 | 987 | 425000€ | 3484€ |
2020-09-30 | 1 | LA CHESNAIE | 6 | 143 | 8322 | 292000€ | 2042€ |
2021-10-14 | 24 | LA RIVIERE DE PARIGNAC | 2 | 45 | 426 | 115000€ | 2556€ |
2022-09-26 | 33 | LA RETENTAIS | 4 | 121 | 813 | 340000€ | 2810€ |
2020-11-20 | 1419 | LA RETENTAIS | 5 | 135 | 1690 | 280000€ | 2074€ |
2023-04-27 | 27 | LA RETENTAIS | 5 | 135 | 1690 | 310000€ | 2296€ |
2021-07-05 | 6036 | LA MORISSAIS | 4 | 82 | 3881 | 47140€ | 575€ |
2020-05-15 | 5203 | LA COUAIS | 3 | 55 | 177 | 85000€ | 1545€ |
2019-05-27 | 20 | LA RIDELAIS | 3 | 70 | 583 | 78000€ | 1114€ |
2021-03-15 | 22 | LA RIDELAIS | 3 | 58 | 1043 | 90000€ | 1552€ |
2020-09-02 | 24 | LA RIDELAIS | 5 | 100 | 1699 | 194500€ | 1945€ |
2020-11-09 | 5 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 4 | 100 | 268 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-12 | 12 | LA RIDELAIS | 5 | 167 | 1001 | 310000€ | 1856€ |
2022-10-31 | 5382 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 3 | 67 | 174 | 187740€ | 2802€ |
2021-11-10 | 1 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 4 | 136 | 968 | 145000€ | 1066€ |
2021-08-25 | 5205 | LA BILLIAIS | 3 | 60 | 2349 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-17 | 5033 | MELUC | 4 | 120 | 540 | 165000€ | 1375€ |
2021-11-09 | 5871 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 5 | 80 | 660 | 245000€ | 3063€ |
2021-10-15 | 1 | LA HAVARDAIS | 4 | 180 | 910 | 333240€ | 1851€ |
2022-04-27 | 6 | MELUC | 4 | 96 | 643 | 202000€ | 2104€ |
2019-09-17 | 18 | MELUC | 3 | 81 | 1760 | 135000€ | 1667€ |
2019-08-06 | 5591 | PARIBOU | 4 | 82 | 1142 | 115000€ | 1402€ |
2020-05-07 | 5592 | PARIBOU | 3 | 90 | 520 | 125000€ | 1389€ |
2021-07-19 | 20 | MELUC | 4 | 121 | 1526 | 280000€ | 2314€ |
2021-10-19 | 1412 | LA HAVARDAIS | 3 | 88 | 1432 | 80000€ | 909€ |
2022-11-03 | 1412 | LA HAVARDAIS | 3 | 88 | 1432 | 120000€ | 1364€ |
2020-08-25 | 29 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 6 | 106 | 893 | 210000€ | 1981€ |
2021-04-28 | 1539 | LA BOUHONNAIS | 3 | 64 | 1010 | 139819€ | 2185€ |
2023-04-07 | 6008 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 3 | 81 | 60 | 22000€ | 272€ |
2022-03-28 | 6008 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 3 | 81 | 60 | 22500€ | 278€ |